租房签了合同可以退吗

租房签了合同后可以退，但是违约行为。通常来讲，出租方与承租方在签订租房合同时，都会协商有关合同违约的赔偿条约。

这意味着，假如承租人决定退房，就需要根据合同条约支付相应的合同违约金。因此，租房合同并不是不可退，只不过在退租时需要承担相应的违约责任。

租房合同退房的违约金问题

找法网提醒，关于租房合同退房的违约金问题，这主要取决于租房合同中关于违约条约的具体约定。

1.假如合同中明确规定了违约金的数额或计算办法，那样承租人退房时需要根据这类规定支付违约金。

2.即便没明确的违约条约，当事人双方也可以通过协商达成一致建议，决定退房时怎么样处置违约金问题。

3.假如协商不成，可以寻求法律渠道解决，譬如向法院提起诉讼。

值得注意的是，除去违约金，依据常见的租房合同条约，提前退租还可能需要提前一个月公告房东，并支付一个月的房租作为赔偿。

租房合同退房的法律渠道

当租房合同双方就退房问题产生争议时，可以通过以下法律渠道解决：

1.协商解决：双方可以尝试通过友好协商的方法解决争议。这包含就退房条件、违约金数额等问题进行谈判，并达成双方都能同意的解决方法。

2.求助法院：假如协商不成，当事人可以向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。在诉讼过程中，法院将依据租房合同的具体内容、有关法律法规与双方提供的证据，作出公正的裁决。

3.引用有关法律法规：在处置租房合同退房问题时，可以引用有关法律法规作为依据。