房屋还没有供完可以抵押贷款吗

房屋还没有供完确实可以抵押贷款，但这一过程并不是毫无限制，而是需要满足肯定的条件，具体如下：

1.借款人需要如实告知第二次抵押权人，该抵押物已经抵押过的事实，这是确保买卖透明度和诚信的要紧步骤。

2.二次抵押所担保的债权不能超越其抵押物的价值，也不能超越抵押物进行首次担保后的余额价值，房子的价值在扣除首次抵押所担保的债权后，仍有余额部分可用于第二次抵押。

《城市房产抵押管理方法》第九条明确规定：

1.同一房产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押状况告知抵押权人，抵押人所担保的债权不能超出其抵押物的价值。

2.房产抵押后，该抵押房产的价值大于所担保债权的余额部分，可以第三抵押，但不能超出余额部分。

找法网提醒你，这一规定为房屋还没有供完时进行抵押贷款提供了法律依据。

期房还贷中退房的条件

对于期房还贷中能否退房的问题，答案并不是绝对。

1.假如购买了期房并已经在还贷的过程中，是不可以够退房的。由于此时贷款已经在银行或房管局备案，且办理了有关手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同。

2.假如开发商未能根据合同约定的交房日期交房，且在购房者催告后三个月内仍未履行交房义务，购房者就有权需要退房，购房者可以需要开发商退还定金或房款，并承担相应的违约责任。

3.《中国民法典》第五百八十五条和第五百七十七条分别规定了违约金的支付和违约责任的承担方法，为购房者维护自己权益提供了法律保障。

贷款未放款能否交房

贷款未放款前能否交房，这主要取决于购房合同中的约定与交易双方的协商。

1.依据购房合同的约定，需要出货完尾款后才能交房，假如卖方想在贷款未放款前交房，这也是可以的，但这需要交易双方达成一致建议。

2.在实质操作中，假如卖方赞同在贷款未放款前交房，双方需要签订有关协议并明确责任和义务，买方也需要知道并同意可能存在的风险，如贷款审批失败致使没办法完成买卖等。

3.房地产过户所需的材料和手续也需要提前筹备好，以确保买卖的顺利进行。

4.《中国民法典》第五百零九条规定，当事人应当根据约定全方位履行我们的义务。

因此，在贷款未放款前交房的状况下，交易双方都需要严格遵守购房合同的约定和有关法律法规的规定，以确保买卖的合法性和有效性。